MENEMEN’İN MERKEZİNDE, KİRA GELİRİ HAZIR 6 TİCARİ GAYRİMENKULDEN OLUŞAN GÜÇLÜ YATIRIM FIRSATI!
İzmir Menemen Tülbentli Mahallesi’nde, merkezi çarşı lokasyonunda bulunan 6 adet ticari dükkân, tamamı kiracılı olarak toplu şekilde satışa sunulmuştur.
İstersenizde ayrı ayrı satın alabilirsiniz.
Toplam yaklaşık 3.000 m² ticari kullanım alanına sahip taşınmazlar; merkezi konumu, geniş kullanım alanları ve mevcut kiracı yapısıyla düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir portföy niteliğindedir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
• İzmir / Menemen / Tülbentli Mahallesi
• 5304 Ada / 6 Parsel
• Tapu alanı: 1.820 m²
• 3.000 m² toplam ticari kullanım alanı
• 3 katlı ticari yapı
• Her katta yaklaşık 1.000 m² kullanım alanı
• Her katta 2 adet 500 m² dükkân
• Toplam 6 adet ticari bağımsız bölüm
• Dükkânların tamamı kiracılı
• Kurumsal nitelikte kiracı yapısı
• Yüksek kira getirisi potansiyeli
6 DÜKKÂN – TEK YATIRIM
Her biri yaklaşık 500 m² olmak üzere toplam 6 adet dükkândan oluşmaktadır
Böylece yatırımcı, tek bir taşınmaz yerine 6 farklı ticari birimden oluşan kira portföyüne sahip olmaktadır.
TOPLU ALIMDA 125.000.000 TL DİR..
Bu fiyat avantajı, portföyü birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcı açısından önemli bir fırsat oluşturmaktadır.
YATIRIM ÖZELLİĞİ
Merkezi lokasyon + geniş ticari alan + 6 ayrı dükkân + mevcut kiracı yapısı sayesinde yatırımcıya çeşitlendirilmiş ticari kira portföyü sunmaktadır.
MENEMEN’İN MERKEZİNDE GÜÇLÜ LOKASYON
Taşınmaz;
• Menemen merkez ve çarşı bölgesine
• Atatürk Caddesi’ne
• Menemen Adliyesi’ne
• Sağlık kuruluşlarına
• Eğitim kurumlarına
• Bağlantı yollarına
yakın konumuyla yoğun konut ve ticari hareketliliğin bulunduğu merkezi bir bölgede yer almaktadır.
YATIRIMCI İÇİN ÖNE ÇIKANLAR
⭐ 6 adet ticari dükkân
⭐ Yaklaşık 3.000 m² ticari kullanım alanı
⭐ 1.820 m² tapu alanı
⭐ Dükkânların tamamı kiracılı
⭐ Menemen / çarşı lokasyonu
⭐ Mevcut kira geliri sağlayan ticari portföy
⭐ Kısmi takas değerlendirilebilir
TAKAS İMKÂNI
6 ticari gayrimenkulü tek portföyde değerlendirmek isteyen yatırımcılar için özel toplu satış fiyatı:
120.000.000 TL
yakın konumuyla yoğun konut ve ticari hareketliliğin bulunduğu merkezi bir bölgede yer almaktadır.
DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.
BURCU EFE&LÜKS KONUT UZMANI
0533 500 84 35
Hesap yaklaşıktır ve yalnızca bilgi amaçlıdır; teklif değildir. Dosya masrafı, ekspertiz, sigorta ve bankaya ait diğer bedeller dahil değildir. Kredi tutarı, vade ve oran bankanın değerlendirmesine göre değişir — kesin rakam için bankanıza başvurun.
Bir başlığa dokunun; 1 km çevredeki yerler haritada işaretlenir. Veriler OpenStreetMap'ten gelir, eksik olabilir.
